Какие документы оформляются при сделке с подрядчиком?
Оформление документов при сделке с подрядчиком аналогично оформлению документов с застройщиком, а именно:
а) Оформление предварительного договора купли-продажи, договора инвестирования в случае незавершенного строительства объекта.
б) Оформление основного договора купли-продажи и регистрации прав в Росреестре.
в) Оформление договора долевого участия с регистрацией прав в Росреестре и обязательным страхованием сделки.
  Существуют ли риски при покупке квартиры у подрядчика?
Риски при покупке квартир отсутствуют за счет юридической проверки застройщиков и разрешительных документов на строительство объектов.
   Возможно ли приобрести квартиру у подрядчика в ипотеку?
Приобретение квартиры у подрядчика в ипотеку возможно, так как пакет документов для оформления ипотеки аналогичен с застройщиками.